La ZAC Bastide Niel – Bordeaux

La ZAC Bastide Niel, lancée en 2009 par la Métropole, s’inscrit dans une volonté de requalification de la rive droite de la Garonne. Le plan de masse de ce projet se développe sur des friches auparavant occupées par d’anciens bâtiments militaires, des réseaux ferrés et des activités portuaires.

Ce projet se présente comme une opportunité de reconquérir un territoire inexploité de la ville et proche de son centre.

Le projet urbain, labellisé EcoQuartier, se traduit par une programmation mixte élaborée autour de la production d’espaces publics intimistes (jardins de poche et parcs 3D) et de lieux de vie lumineux.

La morphologie des espaces publics vise à de donner une identité forte au quartier : zones de rencontre, aménagements qui favorisent l’utilisation de modes de déplacements actifs, zones piétonnes élargies, ce qui à terme permettrait de réduire la fracture de la mobilité.

Le projet Riveo. © Crédit photo : Kaufman & Broad

 

Le programme Vallée verte de Pichet. © Crédit photo : BMA

 

Programmation

  • Surface consacrée au logement  : 238510 m2
  • Surface consacrée à l’emploi : 22500 m2
  • Surface consacrée aux commerce : 134000 m2
  • Surface consacrée aux espaces publics et paysagers : 27000 m2
  • Proximité avec les transports en commun : 16min de l’arrêt de Tram “Jardin Botanique”

Axe de développement durable

Le label EcoQuartier se veut un gage de qualité au respect des principes du développement durable. L’adaptabilité au changement climatique est pensée par un raccordement au réseau de chaleur métropolitain, par la réalisation de toits revêtus de panneaux solaires et exposés au sud afin de capter les rayons du soleil et de produire de l’électricité, ou encore par valorisation des déchets.

Le projet privilégie les modes de déplacements doux puisque des pistes cyclables et des zones 30 ont été aménagées, et que les espaces publics sont dépourvus de places de stationnement.

Fiche d’identité

  • Maitrise d’œuvre : Bordeaux Métropole, SAS d’aménagement Bastide Niel, Ville de Bordeaux
  • Maîtrise d’ouvrage : Bordeaux Métropole
  • Procédure, outils : ZAC
  • Superficie : 35 ha
  • Surface de plancher : 355500 m2
  • Budget : 174 millions d’euros TTC
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