L’écosystème Darwin – Bordeaux

Le projet Darwin s’installe en 2007 sur la friche militaire Niel située sur la rive droite de Bordeaux. Il est à l’origine le produit d’une initiative privée portée par le groupe Évolution, animé par Philippe Barre et Jean-Marc Gancille qui, après avoir quitté leurs emplois respectifs, souhaitent développer un projet alternatif inscrit dans une logique de transition écologique et d’entreprenariat « responsable ». Un accord voit le jour entre la Métropole et le groupe Évolution. Ce dernier rachète avec ses fonds propres les magasins généraux de l’ancienne caserne, correspondant à une emprise d’1ha. Le projet s’inscrit alors dans une logique de préservation de ce patrimoine architectural du XIXe siècle et nécessite pour cela des investissements conséquents pour réaliser les travaux de dépollution des sols et de rénovation écologique des bâtiments (13 à 14 M d’euros). En parallèle de ces travaux, le projet Darwin investit plus largement les friches alentours et le front de Garonne (Les Chantiers de Garonne), en contractualisant avec la Métropole des autorisations d’occupation temporaires (AOT), ce qui lui permet progressivement de tripler sa surface pour mener ses activités. Un skate-park couvert et entièrement conçu avec des matériaux recyclés voit le jour dès 2010, puis, à partir de 2012, un espace de 6500 m2 dédié aux activités de coworking se développe et attire un grand nombre d’entreprises engagées dans l’économie sociale et solidaire. En 2013, une ferme urbaine développée par l’association BIAPI intègre l’écosystème et en 2014, le premier restaurant biologique de France, Le magasin général, s’installe dans les magasins généraux fraichement rénovés. Plus largement, une quarantaine d’associations réunies sous La 58ème, structure fédérant l’ensemble des associations présentent sur le site (Emmaüs, L’étincelle, Bordeaux Bike Polo et Roller Derby Bordeaux Club…), sont hébergées dans les hangars de Darwin et proposent leurs services et activités directement sur le site. Darwin organise également de nombreuses manifestations culturelles et festives, comme le festival Climax créé en 2015 et accueille également dans ses locaux les élèves du lycée alternatif Edgar Morin depuis 2017.

© Crédit photo : Salinier Quentin

© Crédit photo : leamstramgram.com

 

Programmation

  • Surface de co-working : 1700 m2
  • Surface consacrée aux espaces publics et paysagers : 8000 m2
  • Proximité avec les transports en commun : 16min de l’arrêt de Tram “Jardin Botanique”

Axe de développement durable

  • Sobriété énergétique : agencement bioclimatique des espaces, le refus de climatisation, l’optimisation de l’éclairage naturel, une attention permanente aux économies d’énergie grise durant le chantier
  • Promouvoir les énergies renouvelables : alimentation électrique 100% verte et réseau de chaleur collectif en géothermie. Développement d’une interface numérique inédite prénommée MIUSEEC permettant aux occupants du lieu de mesurer leur sobriété énergétique.
  • Réduire les consommations de ressources : utiliser des matériaux récupérés, mettre en place le Plan de déplacement inter-entreprises, stratégie zéro déchets, ateliers de réparation collaborative, initiatives d’agriculture urbaine

Fiche d’identité

  • Maitrise d’œuvre : SARL Évolution
  • Maîtrise d’ouvrage : SAS-Darwin Bastide
  • Procédure, outils : Projet privé, AOT
  • Superficie : 2/3 ha
  • Surface de plancher : 22000 m2
  • Budget : 14 millions d’euros TTC
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